5 étapes pour acheter un chalet - Blogue - PMT ROY

5 étapes à suivre avant d’acheter un chalet

12 avril 2019
À vous l’air pur, le lac, les sentiers, le feu de foyer crépitant! Mais avant d’acheter le chalet où vous avez toujours voulu passer vos week-ends et vos étés, avez-vous bien pensé à tout? Coup d’œil sur cinq étapes avant de fixer votre choix sur le chalet de vos rêves.

1. Un chalet pour chaque personnalité

Au skieur conviendra un chalet alpin ; au chasseur, un chalet nature ; à l’hédoniste, un chalet prestige. 


Il y a un chalet pour chacun. Que vous l’achetiez en solo, en famille ou entre amis, assurez-vous que votre chalet reflète vos besoins et votre personnalité. Pas question de faire de compromis pour un achat aussi important. Votre plaisir passe en premier : comme c’est un lieu de détente et de loisirs, mieux vaut y être vraiment à votre aise, pour longtemps!
 

Pas de compromis pour un achat aussi important.

Si vous choisissez un chalet à rénover pour qu’il corresponde mieux à vos goûts, informez-vous de la réglementation en vigueur, et laissez-vous inspirer par Houzz.fr, un média social de rénovation qui regorge de bonnes idées.

2. Un territoire qui n’a pas de secrets pour vous

Avant d’acheter une maison secondaire, devenez un fin connaisseur de la région et de tous ses trésors cachés. 

Vérifiez d’abord si le chalet est à proximité des commerces que vous pourriez vouloir fréquenter. À combien de kilomètres se trouve l’épicerie la plus proche? Y a-t-il une SAQ pour ne jamais manquer de rien à l’heure de l’apéro sur le bord de l’eau? Une quincaillerie pour les réparations du sous-sol ou pour remplacer le boyau d’arrosage que fiston a brisé? 

Surtout, auscultez les cartes à la recherche de paysages divins, de spas, de stations de ski, de sentiers de randonnée pédestre, de tables champêtres, de fromageries fermières, de vignobles ou de microbrasseries sympa. Vous voudrez probablement explorer les alentours lors de vos plus longs séjours et profiter au max de tout ce que la région peut vous offrir. Le nouveau magazine Tour du Québec est un bon point de départ pour dénicher des perles méconnues.

3. Une calculatrice à portée de main

En plus de l’achat lui-même, le chalet dont vous avez toujours rêvé peut nécessiter des dépenses importantes. 

Alors, calculez. Frais d’évaluation, frais d’arpentage, assurances, frais légaux, frais de déménagement : les montants peuvent grimper vite. Presque toutes les dépenses reliées à l’achat d’une propriété principale sont de mise. À ces dépenses s’ajoutent, dans le cas d’une résidence secondaire, des frais d’entretien annuels équivalant à environ 2 % du coût d’acquisition.

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4. Le terrain est aussi important que le chalet

Avant d’acheter, mettez votre habit d’inspecteur et soyez méthodique. 

L’analyse du terrain est primordiale : ne pas négliger cette étape vous évitera probablement des problèmes et des dépenses futures. Par exemple :

  • demandez-vous si le chalet est dans une zone à risque de glissement de terrain ou dans une zone inondable ; 
  • exigez de voir un certificat de localisation et faites toutes les vérifications qui s’imposent pour valider le bon état de la fosse septique ; 
  • finalement, vérifiez l’approvisionnement et la qualité de l’eau : rien de pire qu’une eau au goût désagréable et à l’odeur pestilentielle!

5. Profiter du lac, mais pas n’importe comment!

N’oubliez pas de vous informer des règlements entourant l’usage du lac. 

Il y a des balises à respecter pour protéger la nature et pour le bien de tous! Les municipalités prévoient notamment des restrictions pour des raisons environnementales et assurer les riverains d’un niveau sonore acceptable. La motomarine est une source de joie pour certains, mais elle peut aussi être vraiment casse-pied pour d’autres : si vous êtes adepte de sports nautiques motorisés, il est possible que des contraintes s’appliquent. 

Vérifiez aussi si la pêche est permise et quelles conditions doivent être respectées.

Le diable est dans les détails! Les chalets ne sont pas des résidences comme les autres et leur achat nécessite une attention soutenue et un esprit minutieux. En vous renseignant sur notre assurance pour chalet ou résidence secondaire, vous pourrez discuter avec votre courtier de tous les cas de figure et ferez en sorte de mieux vous protéger.